注文住宅だから充実の最新設備を採用！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【全体区画図】 
【キッチン】 
【居間・リビング】 スキップフロア 
【居間・リビング】 スキップフロア 
【和室】 
【浴室】 -
【構造】 建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。 
【構造】 通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。また金物の塗装には、耐食性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。 
【構造】 壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。 
壁や天井の下地に石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており万一の火災時には熱分解の反応により約20分間水蒸気を発散し温度上昇を抑制します。火災時の延焼防止効果を向上させています。 
【構造】 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており結露や湿気を少なくすることで構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また基礎パッキンを採用
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
天井高2.5m以上
吹抜
全居室複層ガラス
ウォークスルークローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ルーフバルコニー
庭
庭10坪以上
南庭
主な特徴
南向
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
バリアフリー
即入居可
Low-Eペアガラスを使用しているので金属膜で反射され、
紫外線や赤外線で日焼けをしてしまいがちなカーペットやカーテンの色褪せを防ぎ
夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。
「等級3」を基本として建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 栃木県小山市大字羽川 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『小金井』 徒歩42分 (約3300m) |
||
| 建物面積 | 121.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第東日本23-01390号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公216.69㎡(65.54坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約5.0m 東側(公道)幅 約11.5m |
| 私道 | (持分 1/6) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 制限事項 高さ最高限度有 | ||
| 小学区 | 羽川小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 桑中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小山市立桑保育所 徒歩16分 (約1240m) 小山市立羽川小学校 徒歩10分 (約774m) 小山市立桑中学校 徒歩21分 (約1632m) 大沼公園 徒歩15分 (約1180m) 小山羽川郵便局 徒歩11分 (約850m) ウエルシア 小山羽川店 徒歩7分 (約560m) スーパーセンタートライアル小山店 徒歩11分 (約860m) とりせん羽川店 徒歩12分 (約920m) ニトリ小山店 徒歩34分 (約2670m) おやまゆうえんハーヴェストウォーク 徒歩39分 (約3120m) |
||
| 備考 | 道路 アスファルト舗装 ■フラット35適合証明書 フラット35適合証明書あり 建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり・建物表示保存登記費用別途 |
||
| 物件番号 | 3386351 | 取引態様 | 媒介 |
